JOAQUIN BALAGUER
Presidente de la
República Dominicana
NUMERO:
133-95
VISTAS las instancias que
por vía de la Secretaría de Estado de Interior y Policía han elevado al Poder
Ejecutivo, las personas detalladas en la parte dispositiva del presente
decreto.
VISTA la solicitud elevada
al Poder Ejecutivo por el gobierno de los Estados Unidos de América.
VISTO el Decreto No.2543 del
22 de marzo de 1945 sobre Adquisición de Inmuebles por Extranjeros, modificado
por el Decreto No.860 del 18 de marzo de 1983.
En ejercicio de las
atribuciones que me confiere el Artículo 55 de la Constitución de la República,
D
E C R E T O:
Artículo 1.- Se autoriza a
las personas físicas y morales detalladas a continuación para que en su calidad
de extranjeros puedan hacer las
inversiones y adquirir los inmuebles que se describen por los precios que se
consignan:
a) A la Compañía Frito-Lay
Dominicana, S. A., adquirir por el precio total de RD$1,325,000.00 (UN MILLON
TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS CON 00/100) una porción de terreno ubicada dentro del ámbito de la parcela
No.396-C del Distrito Catastral No.2, del municipio de Constanza, provincia La
Vega, con una extensión superficial de 00 hectárea, 39 áreas y 28 centiáreas,
propiedad de los señores Rafael Antonio Díaz y Margarita González de Díaz.
b) Al señor Manuel Trigueros
Hidalgo, por el precio total de RD$1,763,600.00 (UN MILLON SETECIENTOS SESENTA
Y TRES MIL SEISCIENTOS PESOS CON 00/100) una porción de terreno con una extensión
superficial de aproximadamente 2,267.78 metros cuadrados, ubicada dentro del
ámbito de la parcela No.84 -Reformada- 321 y sus mejoras del Distrito Catastral
No.2/5 del municipio de La Romana, propiedad de la Asociación La Nacional de
Ahorros y Préstamos para la Vivienda.
c) Al Gobierno de los
Estados Unidos de América, representado por el señor Evan Press, en su calidad
de Oficial Contratista de la Embajada de los Estados Unidos de América, por el
precio total de US$2,350,000.00 (DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA o su equivalente en moneda nacional a la tasa
de cambio vigente en el Banco Central de la República Dominicana) una porción
de terreno de aproximadamente 4,587.84 metros cuadrados y sus mejoras consistentes
en un edificio de 3 plantas construido de bloques de cemento, propiedad de los
señores Mary Ann Ventura Vda. Jiménez, Julie Ann Jiménez Ventura, Lita Germaine
Jiménez Domenech, Héctor Willems Rodríguez, Dr. Rodolfo Mesa Beltré, Juan
Aquino Núñez y César Concepción Cohén.
d) A la Compañía Dominicana
de Teléfonos C.por.A adquirir de:
1.- De los señores Luis
María Suárez María y Rosa Hilda Ramírez Franquis, por el precio total de
RD$306,189.00, (TRESCIENTOS SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE PESOS), una porción
de terreno con un área de 235.53 Mts2, ubicada dentro del ámbito del solar No.7 de la
manzana No.12-B del Distrito Catastral No.1, del municipio y provincia de
Barahona.
2) Del señor José Arquímedes
Martínez, por el precio total de RD$14,479.22, (CATORCE MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y NUEVE PESOS CON 22/100), una porción de terreno con un área de 629
Mts2,
ubicado dentro de la parcela No.1802 del Distrito Catastral No.8, de la Loma
Monte Benito, municipio de Peralta, provincia de Azua.
e) Al señor Mason Chau,
adquirir por el precio total de RD$282,625.30 (DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL
SEISCIENTOS VEINTICINCO PESOS CON 30/100), una porción de terreno con una
extensión superficial de 61 hectáreas, 23 áreas, 88 centiáreas y 50 decímetros
cuadrados, ubicado dentro de la parcela No.84 del Distrito Catastral No.9, del
municipio de Guayubín, provincia de Monte Cristy y sus mejoras, propiedad de
los señores Najil Salomón Vda. Metz, Yasmin Metz de Díaz, Lourdes Altagracia
Metz de Martínez, Naife Metz de Hernández, Annette Metz de Grullón, Juan Metz
de Salomón, Rosanna Metz de Méndez, Abelardo Jorge Metz Salomón, María Mercedes
Metz Cruz, Altagracia Metz Guzmán, José Rafael Metz Ferreira, Alina Cebastiana
Metz Belliard, Rhina Lidia Metz Belliard, Ramfis Rafael Metz Jiménez y Pedro
Luis Metz Jiménez.
f) Al señor Maurizio
Baldini, adquirir de los señores Angel Martínez Castillo e Ingeniero Augusto
Custodio Jiménez por la suma total de RD$160,000.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS)
los siguientes inmuebles:
1) La parcela
No.1-Prov.-Ref.-7 de la porción No.1 del Distrito Catastral No.7 del Distrito
Nacional, sitio Costa Verde, con un área de 600.00 Mts.2.
2) La Parcela
No.1-Prov.-Ref.-8-B de la porción No.1 del Distrito Catastral No.7 del Distrito
Nacional, sitio Costa Verde, con un área de 300.00 Mts.2.
g) Al señor Bruno Barakat
Barbieri, adquirir de la Compañía Inversiones Loky C. por. A, por la suma de
RD$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS), el apartamento No.B-4 con un
área de construcción de 70.40 Mts.2 con las
siguientes dependencias: sala, comedor, cocina, baño, entre otros, ubicado
dentro del ámbito de la parcela No.1056 Ref., del Distrito Catastral No.6/2,
del municipio de Los Llanos, provincia San Pedro de Macorís, la cual tiene una extensión
superficial de 1,500 Mts.2.
h) Al señor Marcello Sgavicchia,
adquirir de la Compañía Inversiones Loky C. por. A, por el precio total de
RD$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS) el apartamento No.A-2 con un
área de construcción de 70.40 Mts.2, con las siguientes dependencias: sala, comedor,
cocina, baño, entre otros, ubicado dentro del ámbito de la parcela No.1056
Ref., del Distrito Catastral No.6/2 del municipio de Los Llanos, provincia San
Pedro de Macorís, la cual tiene una extensión superficial de 1,500 Mts.2.
Artículo 2.- Se autoriza al
Banco Nacional de Comercio Exterior S.N.C. (BANCOMEXT), debidamente
representado por el sub-gerente jurídico de Internacional, el señor Isaac Beja
Beja, a inscribir una hipoteca en primer rango sobre los inmuebles que se
describen a continuación:
a) Una porción de terreno
con una extensión superficial de 30,900 metros cuadrados, ubicada dentro del
ámbito de la parcela No.67-B del Distrito Catastral No.11/3 del municipio de
Higüey; b) Una porción de terreno con una extensión superficial de 108,478
metros cuadrados, ubicada dentro del ámbito de la parcela No.67-B-23 del
Distrito Catastral No.11/3 del municipio de Higüey, dichos inmuebles son
propiedad de la Operadora Intercontinental de Resorts & Hoteles, S.A.,
compañía que ha consentido dicha hipoteca como garantía del préstamo ascendente
a la suma de US$26,000,000.00 a ser otorgado por el Banco Nacional de Comercio
Exterior (BANCOMEXT) en favor de la Operadora Intercontinental de Turismo, S.A.
de C.V.
Artículo 3.- Se autoriza a
la Compañía Margo Bay Farms debidamente representada por el señor Michael
Spector; a inscribir una hipoteca en primer rango sobre los inmuebles que se
describen a continuación:
a) Una porción de terreno
ubicada dentro del ámbito de la parcela No.69-Reformada-A, del Distrito
Catastral No.32, del Distrito Nacional, con una extensión superficial de 1
hectárea, 25 áreas y 77 centiáreas;
b) Una porción de terreno
ubicada dentro del ámbito de la parcela No.69-Reformada-B-1, del Distrito
Catastral No.32, del Distrito Nacional, Sección Hato Viejo, lugar El Toro, con
una extensión superficial de 18 hectáreas, 6 áreas y 62 centiáreas;
c) Una porción de terreno
ubicada dentro del ámbito de la parcela No.24, del Distrito Catastral No.32,
del Distrito Nacional, sitio El Toro, con una extensión superficial de 29
hectáreas, 5 áreas y 33 centiáreas; y
d) Una porción de terreno
ubicada dentro del ámbito de la parcela No.24, del Distrito Catastral No.32,
del Distrito Nacional (antes 17/29), con una extensión superficial de 25
hectáreas, 33 áreas y 88 centiáreas;
Los inmuebles descritos
precedentemente son propiedad de Cariplant, S.A., compañía que ha consentido
dicha hipoteca como garantía del préstamo otorgado por Margo Bay Farms en favor
de Cariplant ascendente a la suma de US$996,941.60 (NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS
MIL NOVECIENTOS CUARENTIUN DOLARES ESTADOUNIDENSES CON 60/100; a la tasa de
cambio vigente en el Banco Central de la República Dominicana.
e) Se autoriza a Trust Company
Bank y al First Tennesse Bank National Association, inscribir una hipoteca en
segundo rango por el monto total de US$1,000.000.00 (UN MILLON DE DOLARES), o
su equivalente en moneda nacional a la tasa de cambio vigente en el Banco
Central de la República Dominicana, sobre el inmueble propiedad de Ginatex S.A.
que se describe a continuación: la parcela No.11-A-Reformada-1 y sus mejoras
consistentes en una nave industrial construida dentro del ámbito de la parcela
antes indicada con una extensión superficial de 6,000 metros cuadrados, del
Distrito Catastral No.4, Sección Galá, lugar La Venta, Distrito Nacional.
f) Se autoriza a Cutler
Dominicana, C. por. A., a inscribir un aumento de hipoteca en primer rango, por
la suma de US$2,950,000.00 (DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES), o
su equivalente en moneda nacional a la tasa de cambio vigente en el Banco
Central de la República Dominicana, sobre el inmueble que se detalla a
continuación: Parcela No.1-B-Ref-M-1-Refundida -5 con una extensión superficial
de 54 áreas y 29 centiáreas del Distrito Catastral No.18, del Distrito
Nacional, Sección y lugar Villa Mella, y sus mejoras consistentes en una nave
industrial de bloques techadas de zinc, propiedad de Bratex Dominicana CXA.
Artículo 4.- Envíese a la
Secretaría de Estado de Interior y Policía para los fines correspondientes.
DADO en Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los nueve (9)
días del mes de junio del año mil novecientos noventa y cinco, año 152 de la
Independencia y 132 de la Restauración.
Joaquín Balaguer
